Новости | ARMAR Агентство Недвижимости г. Николаев Перейти к основному содержанию
Сортировка:

Новости

В ближайший год для некоторых жильцов планируется установить систему стартап. Современному и активному украинцу уже необходимо проживать не только в жилом комплексе с удобной инфраструктурой с функциональной планировкой, оригинальным дизайном, а окружить себя совершенно новыми технологиями. 
Клиенты требуют новых разработок и новаций на рынке недвижимости. Учитывая современные изменения компания "Укрбуд" начала привлекать в своих проектах стартап CLAP. В 2018 году будет бесплатно установлен механизм умный дом в 20000 квартирах. 

Пресс служба прокуратуры г. Киев 17 февраля сообщила о задержании директора Элита-центр на очередной махинации. Схема состояла в сговоре с директором ООО Строительно-инвестиционная компания "ПСП ЛТД". Они требовали от одного из собственников недвижимости в новострое Элита центр деньги в сумме 50000 долларов за закрытие судебного спора по поводу признания имущественного права собственности. 

На сегодня коммерческой недвижимости в Киеве уде не хватает на всех делающих. Резкое увеличение спроса спровоцировало чрезвычайный ажиотаж среди арендодателей. За последнее полугодие объемы продаж одежды и обуви возросли на 10-15%. Люди начали активнее посещать торговые центры и все больше тратить деньги.

Традиционно постновогодний период характеризуется затишьем на рынке недвижимости. Но 2018 год оспорил такую статистику и показал трендовую активность среди покупателей.
Риелторы отмечают, что в основном население отвлекается от решения жилищных вопросов и лишь ближе к весне начинают активно интересоваться недвижимостью. Но с января этого года ситуация несколько изменилась. Клиенты агентств недвижимости постоянно оформляют заявки на поиск жилых и коммерческих объектов. Такая не совсем характерная ситуация привела агентов в некую растерянность. 

Специалисты рынка недвижимости на основании аналитических данных 2017 года дали прогноз за 2018 г. Жилье с маленькой площадью, как и в прошлом году будет лидером в рейтинге продаж. На фоне этой ситуации прогнозируется, что продавцы будут повышать цену. Увеличение стоимости не спровоцирует снижение спроса, а наоборот его подъем. 

Рынок недвижимости за 2017 год изменил свое направление, и покупатели стали предпочитать более комфортный уровень жизни. Квартиры в домах старого фонда не так уже устраивают покупателей. Они хотят жить в комфортных новых квартирах с новой сантехникой, свежим ремонтом, в тихом спальном районе.

В черногорском поселке Бандичи планируется создать инвестиционный проект "экогород", с населением 7000 человек. Разработана программа такого необыкновенного поселения председателем совета директоров Черногорского фонда жилищного строительства Д.Поповичем. Генеральный план был готов еще в 2016 году, а уже с 2017 начался период активного партнерства с инвесторами.

Выбирая недвижимость у каждого покупателя есть свои предпочтения. Кто-то желает поселиться на первом этаже, чтобы легко было выйти с ребенком на прогулку, а для кто-то подойдут верхние уровни, чтобы наслаждаться прекрасными пейзажами.
Оптимальными и самыми востребованными вариантами недвижимости все де остаются средние этажи. Но это стандартное заблуждение, ведет современные застройщики предлагают потребителям новые условия.

На первичном рынке Николаева работают несколько проверенных компаний, которые успешно выполняют свои проекты и предоставляют населению новые объекты. Главными представителя возведения новостроек являются - Николаевский ДСК, Николаевгорстрой, Компания Забудова, Корабел, Николаевстройинвест, Арена спорт 2011, Компания Парадиз.

В Украине грядут перемены в строительной сфере. Последние внешнеэкономические законопроекты и соглашения вынуждают отечественный рынок пересматривать свои стандарты и менять систему в корне. Ориентация на Европу, в связи с подписанными соглашениями на евро интеграцию, выводят строительство на новый уровень.

Современная архитектура направлена на коммерческую недвижимость. В связи с европейской интеграцией перед Украиной становятся новые условия развития каждой сферы экономики. В течении последующих 5 лет ожидается активная динамика появления новых архитектурных проектов. Об этом отмечается в интервью замминистра регионального развития, строительства и ЖКХ Лев Парцхаладзе.

Первичный рынок активно выходит в новую фазу развития. Застройщики в г. Николаев ежегодно предоставляют покупателям новые возведенные объекты, которые вводятся в эксплуатацию, согласно утвержденных сроков.
Одним из ярких представителей топ рейтингов николаевских застройщиков является компания Арена Спорт 2011. Деятельность направлена на строительство жилых комплексов. Компания придерживается международных стандартов ISO. Главным строительным объектом является ЖК Уютный.

Эксперты отечественного рынка недвижимости выделили и обосновали основные причины того, что в строительную сферу инвесторы опасаются вкладывать деньги. За 2017 год Украина вышла на показатели докризисного периода, и экономика начала понемногу возрождаться. В стране строительный бизнес мог бы активно развиваться, строится объекты.

Сфера кредитования в виде ипотеки возродилась только недавно. Кризис вынудил банковские структуры прекратить оформление ипотечного жилья из-за резкого экономического падения. За последние года люди начали все активнее брать кредиты на покупку недвижимости.

В Николаеве спрос на аренду жилья очень высокий и ща 2017 год увеличился на 20%. Агенты по недвижимости отмечают тот факт, что в основном арендуют квартиры в домах старого жилого фонда. Эти объекты более доступны по цене и имеют необходимый уровень комфорта.

Несмотря на тенденцию снижения цен на недвижимость, покупка собственного жилья все же остается несбыточным планом для многих украинцев. Одним из отечественных агентств недвижимости было проанализировано сколько нужно копить на квадратные метры, чтобы воплотить свою мечту в жизнь.

В пример было взято стоимость однокомнатной квартиры в 40 кв.м. на вторичном рынке спального района. Рядом находится удобная транспортная развязка, необходимые заведения, магазины. Анализ проводился по данным пяти крупных городов - Киев, Одесса, Львов, Харьков, Николаев.

Совершение покупки-продажи недвижимости через агентство не всегда вызывает доверие среди клиентов. Обусловлено это в основном тем фактором, что придется переплачивать за их услуги. Но не всегда и клиенты попадаются ответственные и добросовестные.

Очень часто к риелторам обращаются продавцы, которые хотят быстро продать свою недвижимость. При первом разговоре устанавливается ценовой диапазон с обеих сторон. И в большинстве случаев цена владельца не совсем соответствует реальности.

В Сингапуре особое внимание уделяют работе посредников рынка недвижимости. Для того, чтобы работа таких агентов была прозрачной и открытой в 2028 году планируется создать единую открытую базу сделок и ряд других проектов.

2018 год считается хорошим периодом для приобретения жилья учитывая стабильность рынка недвижимости. Если не случится резких изменений в экономике и политике Украины и мирового рынка, цены будут такие же и продавцы будут готовы хорошо уступить, так как на одного покупателя припадает приблизительно 40 предложений.

Страницы