Квартира в кредит: где оформить выгодно? | ARMAR Агентство Недвижимости г. Николаев Перейти к основному содержанию
Сортировка:

Квартира в кредит: где оформить выгодно?

Сфера кредитования в виде ипотеки возродилась только недавно. Кризис вынудил банковские структуры прекратить оформление ипотечного жилья из-за резкого экономического падения. За последние года люди начали все активнее брать кредиты на покупку недвижимости.

Банки предоставляют различные условия такого рода финансирования под разными ставками и строками выплат. Аналитики провели исследования выдачи кредитов и выделили основные надежные банки, которым можно доверять. Эти учреждения находятся в рейтинге 5 проверенных финансовых структур, которым отдали свое предпочтение украинцев за 2017 год.

Лидерами в списке стали ПриватБанк и Райффайзен Банк Аваль. Клиенты не только брали в этих банках кредиты, но и доверили свои сбережения. К тому отдельным пунктом ипотеки возможно приобретение под залог депозита. В ПриватБанке существует три основных программы кредитования: вторичный и первичный рынок, недвижимость, которая находится в собственности банка. Если с первыми все понятно, то третий вариант подразумевает покупку недвижимости из списка жилья банка, которое было отчуждено из-за долгов и теперь право собственности находится на банке.

В зависимости от выбранного рынка будет напрямую зависеть процентная ставка. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Для первичного рынка процентная ставка будет составлять 17,9%, для вторичного - 19,9%. Обязательным условием ипотеки является внесение первоначального взноса в размере минимум 25%. Также пунктом договора будет страхование - 0,5% и страхование жизни - 0,5%. Максимальная сумма ипотеки составляет 3 млн.грн.

Аваль оформляет ипотеку только для клиентов банка, которые получают в нем зарплату или являются премиум-клиентами. Также выдают кредиты сотрудникам банка. Недвижимость покупают под залог существующего построенного объекта, который оформлен на покупателя. На вторичном рынке покупка осуществляется если человек получает через карту не менее 3000 грн. Срок кредитования также составляет 20 лет при ставке 16% годовых вторичного жилья и 17% первичного. Максимальная сумма, выдаваемая банком, составляет 1,6 млн.грн. вторичного рынка и 400 тысяч первичного. Также в банке есть база собственного жилья, но кредит на его приобретение не выдается.

Далее в рейтинге следует Ощадбанк. Условия ипотеки немного отличаются от двух первых банков. Кредит выдается только под залог существующего объекта. То есть приобрести жилье в строящейся новостройке вы не можете. Срок кредитования - 20 лет с процентной ставкой в 20,49%. К тому же первоначальный взнос должен составлять не меньше 30%. Выплаты происходят по классической или аннуитетной схеме в зависимости от того, какую выберет заемщик.

В рейтинге далее расположились Укрсиббанк, Агриколь Банк и ОТП. Данные банки предоставляют менее выгодные условия под высокие ставки и в основном корпоративным клиентам.